Análise
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O mercado imobiliário da Flórida entra em 2025 como um dos destinos preferidos para investidores em busca de rentabilidade e segurança. A combinação de crescimento populacional, forte demanda por imóveis e um ambiente fiscal favorável transforma o ensolarado estado em uma escolha perfeita para a diversificação de portfólios.
Esse tipo de investimento atrai tanto residentes dos Estados Unidos quanto brasileiros que desejam dolarizar seus ativos. Empresas como a Davila Finance, especializada na gestão de ativos imobiliários, facilitam o acesso a esse mercado, entregando resultados consistentes por meio de projetos de médio e alto padrão e um modelo de governança reconhecido.
Quem procura um novo investimento quer rentabilidade, segurança e previsibilidade. Os empreendimentos administrados pela Davila Finance, por exemplo, oferecem uma taxa média de retorno de 1,5% ao mês, paga ao final de cada ciclo ou obra. Além disso, a empresa oferece uma equipe de gestores cujo histórico inclui mais de 2.500 unidades entregues e um Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado superior a US$ 1 bilhão. Essas credenciais colocam a empresa como referência de confiabilidade em um setor que exige muita experiência e transparência.
O que a Flórida tem?
Dados do U.S. Census Bureau apontam que o estado liderou o crescimento populacional nos Estados Unidos em 2023, com um aumento de 1,9%. Esse movimento reforça a valorização dos imóveis e o apelo para investidores que buscam rentabilidade em um ambiente estável.
Além disso, a ausência de imposto de renda estadual e a política fiscal favorável tornam a Flórida uma escolha estratégica para investidores, especialmente os brasileiros, que em 2023 movimentaram US$4,3 bilhões no mercado imobiliário americano.
Miami, conhecida por seu mercado de luxo, e Orlando, em ascensão como destino residencial e de férias, são exemplos de como o estado consegue combinar diversidade de oportunidades com estabilidade econômica. Em Miami, o valor médio de imóveis de luxo ultrapassa US$1,3 milhão, enquanto Orlando atrai investidores com propriedades a partir de US$450 mil. O estado oferece tanto imóveis de alta valorização quanto opções para aluguel de curto e longo prazo, aproveitando a demanda constante gerada pelo turismo, com mais de 118 milhões de visitantes registrados em 2023, segundo o Visit Florida.
A Davila Finance foi criada por experientes gestores do mercado americano para auxiliar quem deseja acessar esse mercado. Seu diferencial está na governança corporativa e na entrega de resultados consistentes, elementos que afastam qualquer associação com aventureiros do setor. A equipe da Davila, composta por sócios com mais de 30 anos de experiência combinada, oferece suporte completo ao investidor, em todas as fases das obras investidas.
Dolarização e diversificação
Investir na Flórida também representa a oportunidade de dolarizar o patrimônio, uma estratégia que vem ganhando força entre os brasileiros. A moeda americana, que teve valorização acumulada de mais de 20% frente ao real em 2024, é uma proteção contra oscilações cambiais e permite acessar mercados com alta demanda e infraestrutura robusta.
“A dolarização garante ao investidor acesso a um mercado sólido e previsível, como o imobiliário da Flórida, enquanto protege o patrimônio de variações cambiais. Essa é uma das razões pelas quais a Davila Finance tem atraído investidores de perfis diversificados, tanto residentes nos EUA quanto no Brasil”, explica Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance e especialista em relações com investidores.
Projetos com impacto comprovado
A Davila Finance atualmente gerencia projetos avaliados em mais de US$ 150 milhões em VGV, como o condomínio Lakeview em Winter Garden, previsto para serem entregues em 2026, e o The Grove, em Oakland, que segue a tendência de design Modern Farmhouse. Esses empreendimentos, cuidadosamente localizados em áreas de alta demanda, oferecem aos investidores retornos consistentes e a segurança de atuar com uma empresa consolidada.
Cenário promissor para 2025
O ambiente econômico da Flórida combina estabilidade com crescimento. O estado é a 14ª maior economia do mundo e continua atraindo tanto investidores individuais quanto grandes fundos, fortalecendo seu mercado imobiliário. A projeção para 2025 é de continuidade na valorização dos imóveis, alimentada pela migração interna de americanos e pela chegada de empresas que buscam condições fiscais favoráveis e qualidade de vida para seus funcionários.
Para brasileiros que desejam dolarizar seus ativos e diversificar seus portfólios, o Sunshine State apresenta o cenário ideal para alcançar esses objetivos.
Sobre a Davila Finance
A Davila Finance é uma empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes.
Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.
Sobre Leandro Sobrinho
É co-fundador e sócio da Davila Finance, onde concentra seus esforços no planejamento estratégico e no relacionamento com investidores. O empresário possui mais de 20 anos de experiência, atuando como empreendedor, sócio e gestor de mais de 40 empresas em setores diversos ao longo de sua carreira. Especialista em estruturar empresas e avaliar oportunidades, construiu uma trajetória baseada na confiança e na comunicação transparente com sócios, fornecedores e investidores. Além disso, é membro do conselho de empresas no Brasil e nos EUA, dedicando-se a otimizar a gestão com foco no melhor aproveitamento de oportunidades e no ciclo contínuo de novos investimentos.
Para mais informações, acesse https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/
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